编者的话
连同「黄冯律师行」事件，律师会近10年来已不下20多次介入接管涉嫌违规律师行的业务，但以最新这一宗，牵涉的苦主人数及金额较多。受影响客户要取回存放于律师行的订金，需经过冗长的法律程序，包括由接管的介入中介人，先核实由有关客户存入的款项，向法庭申请授权解冻，但由于涉及客户人数众多，同时须厘清涉事律师行的账目，客户往往难以在短时间内取回资金。此外，若律师行本身的账目资金不足，客户随时无法获足额退款。
因应事件，税务局已表示，若纳税人因事件未能在限期前缴交印花税，为其物业交易文书加盖印花，可自行或经其新聘任的律师向印花税署提出申请，印花税署会考虑减免相关的逾期罚款。至于未能于短期内筹备资金支付印花税苦主，亦可向印花税署申请分期缴付。
楼宇买卖由签订临时买卖合约起计至正式成交，涉及多个资金处理程序，包括买家缴付订金、银行提供按揭，及买家缴付印花税、首期尾数，一般是买家开出支票，将资金转移至律师行代为托管，律师行完成相关手续后，再过户予卖方或卖方所属的按揭银行。这接近约定俗成的安排，原意是信任律师专业把关，确保不会出现买方开空头支票、或卖方收款后逃之夭夭的情况，保障消费者权益。然而，当偶一发生律师行涉嫌违规甚至被接管，导致资金被冻结，消费者往往欠缺适切的保障。
物业交易的买方，除了可开支票予委托的律师行进行交易外，亦可选择直接购买银行本票、抬头人直接填写收款方名称，处理成交过程中，只需把本票托管于律师行，即使不幸遇上接管事件，买方只需由律师行取回本票，再透过另一委托方交付兑现，仍可完成交易，并免却资金被冻结的风险。尽管使用本票，买方要处理的程序比起透过惯常经律师行过户复杂及费时，但实际上是保障自身利益的方法，特别所涉及的交易是楼宇买卖。
为避免日后当再发生类似接管律师行事件、而令一班准业主陷于旁徨无助的情况，本会向律师会提出多项建议，期望长远提升律师行的专业服务水平，并确保消费者的权益得到充分保障。其中，针对准买家托存于律师行的资金有机会被冻结风险，本会建议考虑开拓其他可让买卖双方直接结算的交易方式，包括本票、电子支付，让消费者可按需要而作出选择；同时，本会促请律师会进一步规管律师行营运，更严谨监管律师行的营运及财务状况，并且长远考虑订立机制，支援被接管律师行的客户，解其资金被冻结的燃眉之急，令相关物业交易不受接管事件影响而得以完成。防患未然，加强消费者教育尤为重要，本会建议与律师会及地产代理监管局携手，为寻求物业买卖转让服务的消费者提供适切的教育及实务建议。
消委会同时提醒消费者，选择律师专业服务时也务必谨慎，应以服务提供者信誉好坏、而非纯以收费高低为主要考量。物业交易动辄数百万元甚至数以千万元计，消费者应主动多了解细则，以处理楼契合约等物业买卖事务而言，由律师亲自全程处理的服务较为可取。
