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装修执漏问题争议多 消费者的无奈

装修执漏问题争议多 消费者的无奈

消费者对家居装修抱著一份美好期盼,期望粉饰后的居所变得漂亮住得舒适。承上期本会介绍了家居装修工程的初步阶段及报价重点,藉今期提醒消费者留意装修执漏的常见争议。根据本会接获有关装修的投诉个案,争议多出现於工程中后阶段,当消费者发现装修质素未如理想,与商户交涉时经常遇上困难,双方往往不欢而散,甚至要花费额外金钱跟进,让消费者大为头痛。

总结及提示

装修工程牵涉多项工序,过程中免不了会出现一些问题,然而,上述个案反映了有部分装修项目未有按照原先议定的装修要求进行,例如订造家具不符原先设计,地砖建材并非消费者原先所选等等,以致消费者大失所望,亦有机会因此质疑公司是否偷工减料或藉此增加收费。一般而言,装修公司有责任按双方议订的装修合约履行服务,假若装修公司发现个别项目因建材或其他原因,未能依照原先合约进行,或项目成本需要增加时,应事先与消费者商讨改动内容,例如提供新设计图或新报价单,待消费者确认后才落实进行,避免产生一种先斩后奏的错觉。

 

消费者一般期望单位交收时十全十美,一旦发现装修质素有问题或收费现争议时,自然要求厘清费用,办妥执漏才付清尾数。然而,双方对于何时支付尾数往往各持己见,甚至失去互信,以致争议未能顺利解停,有些情况更需要聘请第三方专业人士替装修单位进行检验及评估,再诉诸法律,这对双方而言无疑造成额外负担。因此,双方订立合约时,应就工程执漏及尾数安排事先作好沟通,消费者于工程在尾段时要议订一份装修工程执漏清单,并与装修公司商议将尾数金额按执漏清单跟进进度分阶段付清。

 

消费提示

留意订造家具的维修保养:订造家具能够充份利用空间,为居所带来一致观感,但消费者要留意订造家具的维修保养,尤其是现时流行的可活动操作式家具,有可能出现机件损耗故障。由于家具由装修公司代为订造,消费者要问清楚订造家具有否设有保养期、日后维修由谁负责及费用,应保留家具设计图以备有需要时用。

 

装修服务合约必须清晰详细:不论装修工程大小都应签署合约才动工,合约内容必须清晰详尽才能够保障消费者。除了订明各项装修工程项目及价钱外,应留意有否注明项目「连工包料」、「代买」或是「材料由客人提供」等备注。如消费者对装修设计或建筑用料有指定的要求,应将要求清晰纳入合约内。此外,消费者亦宜在装修服务开始前清楚核对草图细节是否正确、主动问清楚单位验收、执漏、支付尾数的流程及日后保养之范围及条款,确保相关资料详细列于合约中。

 

定期核对进度及费用:普遍装修工程以分阶段方式付款,消费者较稳妥是于支付每一期费用前,先与装修公司检视装修进度及核对费用,确保符合合约所订。如过程中工程有改动,应以白纸黑字方式于合约内补充。针对一些后加收费或个别由装修公司预支代买的项目,公司有责任先作报价及提供相关单据,并以实报实销形式向消费者收费。