【太陽能發電懶人包】上網「賣電」好吸引？裝太陽能系統要小心

1. 評估家居環境是否適合安裝

單相供電未必足夠

村屋單位通常都使用單相供電，但如要安裝太陽能光伏系統，單相供電系統的發電容量可能不足以應付需要，需調低太陽能光伏系統的發電容量，又或是要將單位升級至三相供電，而此舉可涉及額外收費。曾有太陽能光伏系統承辦商向戶主提及單相供電單位成功申請安裝工程的例子作游說，惟當戶主支付訂金後，才告知戶主需付額外費用將單位改為三相供電，令戶主支出大失預算。

所以，安裝前應先向電力公司查詢。同時，簽約前亦要問清楚，並細閱合約有否清晰訂明工程費包括事項，例如是否由承辦商代辦所有程序（向電力公司提交申請、向政府部門呈交文件等）。

僭建物要先拆卸

若村屋戶主想安裝太陽能光伏系統，要留意屋宇署規定系統只能安裝在天台上，且天台不能有任何僭建物，包括已申報、獲確認的僭建物。此外，對於系統安裝，還有以下數項主要規定：

高度	系統連支架高度由天台地台起計不可超過2.5米。高於1.5米的系統已須由專業人士核證並提交安全證明書予地政總署。
面積	若是以連續覆蓋方式安裝的系統，其覆蓋面積不可多於所在村屋有蓋面積的一半。
圍封	系統下的空間不能有任何形式的圍封。

不符規定的系統會被視為違例建築工程，屋宇署會向業主發出清拆令，所以安裝前應了解清楚所有法例要求。

2. 了解需否獲第三方同意

另一樣重要注意事項，就是要了解欲安裝系統的樓宇的土地用途及契約條款。如不符合，需向地政總署提出申請。此外，私人樓宇業主亦要查看大廈公契有否訂明任何限制，並應先徵求業主立案法團或管理公司同意。曾有私人屋苑連天台單位戶主委託公司代辦安裝太陽能光伏系統工程，支付訂金及獲電力公司批准工程後，卻因物管公司不批准而無法展開工程。如要避開以上情況，最好事先與各單位溝通清楚，才支付訂金。

即使是村屋業主，亦最好先諮詢專業意見，了解安裝設備會否影響其他住戶，及需否取得其他業主同意。關於各種安裝系統須知，可參閱：https://re.emsd.gov.hk/tc_chi/files/PVGuidanceNotes.pdf。