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選「綠色按揭」忽略基本利率和條款隨時因小失大

選「綠色按揭」忽略基本利率和條款隨時因小失大

近年,氣候變化受到全球關注,因而催生了綠色金融熱潮,不少關注環保的人士在置業的時候更會特意揀選環保樓宇及選用綠色按揭。本文將為讀者解構何謂綠色按揭,探討綠色按揭會否較傳統按揭提供更多優惠,並提醒消費者選用綠色按揭計劃應注意的事項。

綠色按揭概覽

香港樓價高企,購買1個數百平方呎的單位亦動輒數百萬元,故在置業的時候,大部分人都需要申請樓宇按揭。樓宇按揭即申請人將物業的業權抵押給銀行或財務機構,向這些機構借貸,以支付物業售價。貸款額一般以抵押物業的市場價格計算,而申請人須依照按揭合約訂明的時限,按時分期向貸款機構償還本金及相關利息,否則承按人(即提供貸款的銀行或財務機構)有權收回物業。在申請人還清貸款之後,物業的業權便可被贖回。