注意事項
租住共居房屋有何好處和風險？
本港青年人對住屋的需求日增，共居往往被不少人視為一個不錯的選擇；以下是消費者租住共居房屋的一些好處及潛藏風險。
好處：與人共住無疑會在一定程度上節省住屋開支；共居項目定期舉辦的各種聯誼活動，更有利租客開拓社會關係及增廣見聞。
風險：俗話有云「相見好、同住難」，承租共居單位，少不免需與陌生人共同生活。共居前互不相識，性格或生活習慣未必合得來，期間或會出現摩擦和糾紛；加上共住區域畢竟不是私人空間，故亦會有財物損失的風險。
租住共居房屋要注意什麼？
消費者除了需留意上述的好處與風險之外，在嘗試共居這種新興的居住模式前，還需注意以下事項。
1. 由於共居項目會為消費者提供公共活動空間及私人活動空間，且某些項目的租金往往已包括了上網費和清潔費等開支，更聲稱會舉辦不同類型的聯誼活動，與傳統住宅的居住方式及月租所包括的費用大有不同，所以消費者在租用共居項目時，不宜用其呎租與普通的私人住宅的呎租作直接作比較。
2. 在決定承租共居單位前，消費者需仔細查閱租賃合約的具體條款，例如租金是否已包括水費、電費和清潔費等費用，同時亦需了解除租金外的其他額外收費，以免失卻預算。
3. 非牟利機構營運的共居項目數量有限，對於希望申請這些項目的青年人而言，應先詳細了解清楚相關項目的申請條件、步驟、所需文件及需等候的時間。此外，消費者亦需留意非牟利機構所提供的共居項目，在租約期限方面的限制。
4. 每個共享項目所提供的私人空間、共享空間及共享設施均不盡相同，消費者在決定承租共享項目之前，應仔細了解每個項目需要共享的區域和共享的設施及仔細評估是否適合自己。
5. 由非牟利機構營運的共居與私人營運的共居項目各有特點。概括而言，由非牟利機構營運的項目地址較多並非位於市區位置，交通上或不如私人機構營運的項目便利，且項目可提供的共享設施有限，但整體租金卻較為低廉。雖然租用由非牟利機構提供的共居項目的整體租金，往往低於由私人機構提供項目的整體租金，但前者提供的共居項目在一般情況下並不允許消費者轉房；而由私人提供的共居項目在這方面的條款則相對彈性，惟消費者亦需留意申請轉房時可能會產生一定費用。此外，私人共居項目租金往往包括了水、電、上網和清潔等費用，非牟利機構的卻未必。
6. 在疫情肆虐之下，共居項目未必能經常舉辦聯誼活動，甚至乎一些公共空間亦可能受限於限聚令而未能開放，消費者在租賃前應加以考慮。
7. 青年人在承租共居單位前，需要檢查清楚該項目的營業執照等文件，以免租入不合法的居所，誤墜法網，如對共居項目有疑問，應向政府機構諮詢。
改裝成共居項目需審批
屋宇署表示，除非符合《建築物條例》有關豁免審批工程的規定，或屬於可透過「小型工程監管制度」的簡化規定而進行的小型工程，有關人士在展開建築工程前，都須要向屋宇署呈交建築圖則，獲得批准後才可以進行，否則有關工程均屬違例建築工程。任何人士若有意在其單位內進行建築工程以配合共居（Co-Living）此類居住模式，應諮詢建築專業人士的意見，並委任認可人士呈交圖則予屋宇署批准及取得同意才可進行。
