【龛位懒人包】好好安顿先人　拣选私营龛位5大关注点

1. 确保龛场持牌、龛位合法

2017年年中，政府实施了《私营骨灰安置所条例》，并设立了发牌制度规管私营龛场。惟目前市面仍有为数不少的私人龛场未获发牌照，亦有中介公司代售二手私营龛位。消费者如欲购买私营龛位，应确保龛场持牌，并直接向龛场购买龛位安放权。

同时亦要留意，即使龛场持牌，当中部分龛位亦可能未获批准出售或出租，不可用作存放骨灰。消费者宜浏览私营骨灰安置所发牌委员会的网页，并与龛场确认欲购买或租借的龛位为合法龛位。

2. 了解租、买龛位基本费用

龛位安放权售价主要视乎龛位属单人位或双人位（部分设有三人位），某些龛场指明双人位或三人位的用者须为近亲或有亲属关系，例如配偶、父母、子女、兄弟姊妹、祖／外祖父母等。有些龛场会额外因应龛位所在区域、楼层、位置而调整费用，例如位处龛场较中央、在视线水平、景观较开扬或风水较佳的龛位，费用相对较高；处于最高、最低或两旁的龛位费用则相对较低。

而付款方式亦有所分别，有些龛场以定期缴付租金形式出租龛位安放权，有些则以一笔过付款方式出租或出售龛位安放权。

3. 留意其他附加费用

除了基本安放权费用外，某些龛场亦会收取其他费用，例如清洁管理费、代上香服务费、上位仪式服务费、设置碑面费用等。同时，大部分龛场都要求消费者在购买或租用龛位时签订合约，当中一些龛场表示由于合约须经由律师办理，消费者需同时缴付律师费。

消费者亦要留意，签约时龛场会要求顾客提供龛位用者名字，如购买双人位的消费者未能在签约时提供第二名龛位用者的资料，其后加名或需付行政费。而假如需要将龛位用者转名的话，亦有机会要付行政费，部分龛场更不设转名服务。

4. 查询龛位到期后的处理方法

大部分龛场的批地或租赁期限为2047年6月30日，龛场所订立的龛位安放权期限亦与此期限相近。由于大部分龛场的处所使用权均是从政府租入，当期限届满而政府同意续批土地契约，并让有关龛场以补地价的方式续期后，欲继续使用龛位的消费者或需承担或摊分补地价相关费用，以及其他费用如续期费用、管理费、行政费、维修费等。

另外，私营骨灰安置所的牌照也有期限，期满后龛场须申请续期才可继续营运。消费者应向龛场查问清楚，若龛场将来不幸地不获续牌，骨灰能存放至何时、龛场会否退回余下未使用年期的费用以及如何计算退款。消费者亦宜事先了解如希望提早迁走骨灰，能否自由转让龛位以及龛场会否退回余下费用。

5. 环保及不同龛场规例事项

特别一提，部分龛场的发牌条件加入了环保条款，如必须采用环保化宝设施，所以某些龛场不设化宝设施，亦不能在场内燃烧冥镪。有些则有其他规定如只会代为火化顾客在龛场内购买的衣包，或需将衣包交由龛场集中火化等。

另由于本港龛位供应紧张，部分消费者或会考虑香港以外地方如澳门、广州等地的龛位，该些龛场能提供的龛位可由1至2人位到最多18人家族位不等。然而，一般消费者较难查证境外龛位在当地的合法性，倘若消费者不熟识当地环境及相关法例规管，在购买前应三思。

了解更多本地龛场及一些境外龛场费用调查结果，请参阅【545期《选择》月刊 精明买龛位 一文教路让先人安枕无忧】。

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