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抗疫供楼:计算「还息不还本」最终利息

抗疫供楼:计算「还息不还本」最终利息

新型冠状病毒大流行疫情仍然反复,香港的疫情虽然较其他国家或地区稳定,但也导致经济活动几近瘫痪。各行各业受影响层面广泛,公司要求员工放无薪假期、冻薪、裁员甚或倒闭等情况普遍。有见及此,不少银行推出抗疫纾困措施,其中对供楼人士影响较大的是按揭「还息不还本」的安排。对供款及利息有甚么影响?申请是否有条件限制?需考虑甚么?

「还息不还本」条件与详情

按揭「还息不还本」即延期偿还本金的按揭贷款安排,意思是借款人的按揭计划须符合特定条件,经银行审批后可于指定期间暂停偿还本金,只偿还利息。指定期间完结后,借款人便须恢复每月正常供款,直至偿还所有本金及利息。部分银行可安排延长、缩短或保持原有还款年期,借款人的总利息开支亦会因此安排而改变。假如延长还款年期,会增加总利息开支。香港金融管理局亦容许银行根据个别按揭借款人的情况,弹性处理按揭贷款因采用「还息……