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抗疫供樓:計算「還息不還本」最終利息

抗疫供樓:計算「還息不還本」最終利息

新型冠狀病毒大流行疫情仍然反覆,香港的疫情雖然較其他國家或地區穩定,但也導致經濟活動幾近癱瘓。各行各業受影響層面廣泛,公司要求員工放無薪假期、凍薪、裁員甚或倒閉等情況普遍。有見及此,不少銀行推出抗疫紓困措施,其中對供樓人士影響較大的是按揭「還息不還本」的安排。對供款及利息有甚麼影響?申請是否有條件限制?需考慮甚麼?

「還息不還本」條件與詳情

按揭「還息不還本」即延期償還本金的按揭貸款安排,意思是借款人的按揭計劃須符合特定條件,經銀行審批後可於指定期間暫停償還本金,只償還利息。指定期間完結後,借款人便須恢復每月正常供款,直至償還所有本金及利息。部分銀行可安排延長、縮短或保持原有還款年期,借款人的總利息開支亦會因此安排而改變。假如延長還款年期,會增加總利息開支。香港金融管理局亦容許銀行根據個別按揭借款人的情況,彈性處理按揭貸款因採用「還息……