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供款及利息例子比較
「還息不還本」如何影響供款及利息?
表一模擬在相同按揭條件下,採用「還息不還本」安排1年,對延遲還本期內每月供款及相關利息的影響。假設貸款額為$500萬、$800萬及$1,000萬(例子1至3),在按揭年利率為2.25厘、30年還款期、期內按揭年利率不變及已完成2年供款的情況下,「還息不還本」安排可讓延遲還本期內的每月供款減少約53%,令借款人在期內的供樓壓力減輕一半。而延遲還本1年所增加的利息,則為原有總利息的5.7%。