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  • 2023.04
  • 558期

選「綠色按揭」忽略基本利率和條款隨時因小失大

選「綠色按揭」忽略基本利率和條款隨時因小失大

近年，氣候變化受到全球關注，因而催生了綠色金融熱潮，不少關注環保的人士在置業的時候更會特意揀選環保樓宇及選用綠色按揭。本文將為讀者解構何謂綠色按揭，探討綠色按揭會否較傳統按揭提供更多優惠，並提醒消費者選用綠色按揭計劃應注意的事項。

綠色按揭計劃vs傳統按揭計劃

本會將調查的銀行所提供的綠色與傳統按揭計劃作比較後，發現兩者的按揭條款差距並不明顯，且各銀行為綠色按揭所提供的優惠亦不顯著。 從按揭條款方面來看，首先，綠色按揭計劃的貸款利率均與傳統按揭計劃的貸款利率基本一致，即各銀行並無就綠色按揭計劃提供更為優惠的按揭利率。其次，高息戶口方面，有提供高息戶口的8間銀行中，有7間銀行的條款與傳統按揭計劃之下的條款相同，只有「渣打銀行」（#10）表示在首3年可享特惠利率的最高存款額調至貸款額的60%。