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税贷调查发现利率下降,实际年利率差异大-《选择》月刊第374期

  • 2007.12.14

本会的调查发现,今年税贷的实际年利率普遍下调。

银行间存着很大的息率差异,以$5,000 的税贷为例,息差(最低至最高)可高达11.12%。

虽然息率普遍下调,部分银行并无减低徵收的实际年利率,部分最高的息率与去年比较,并无改变。

计划借贷交税的消费者,应仔细作比较,找出最合适的计划。

消费者委员会公布今年度的税贷调查,共包括21个固定还款的税贷计划。

整体来说,实际年利率的差距由最低的3.52%至最高的15.94%。

小额税贷息率下调的幅度较为明显。

举例说,$5,000贷款的平均实际年利率由2006年的11.31%降至今年的8.52%,利率平均下调了2.79%。

若以息差(最低至最高)作比较,同样为$5,000的货款,利率介乎4.82%至15.94%,去年为7.38%至15.94%。

从以上可见,最低的税贷息口下调幅度(由7.38% 降至4.82%)较大,而最高(15.94%)的则与去年相若。

以借款额$50,000为例,平均实际年利率由去年的7%降至今年6.75%;而在息差(最低至最高)方面,今年介乎4.63%至10.28%,去年为则为4.49%至10.28%。

同样地,最高的税贷息口(10.28%)与去年相若。

借款$500,000的平均实际年利率不跌反升至5.5%,去年为5.16%。而在息差(最低至最高)方面,今年介乎3.52%至8.17%,去年为3.79%至6.87%,两者的最高利息比较,今年上升了1.3%。

尽管整体市场的利息已下调,但部分消费者不一定可享受到较便宜的税贷。

故此消费者应货比三家,了解实际年利率支出,尽量选择最便宜的税贷。

消费者须比较各项计划的实际年利率。实际年利率包括了利息、利息回赠、手续费和免息免供期等因素,最能反映实际的借贷成本。

考虑申请税贷的人士须留意以下各点:

  • 与配偶、亲友或朋友合并申请可享更低利率,但应事前清楚了解若其中一方不还款时另外一方的责任。
  • 借贷时若要得到优惠例如利息回赠、免息免供期、现金券等,可能会限制借款人不可提早还款。
  • 消费者打算以税贷作投资用途前,必须考虑投资风险和可能出现的财务后果。
  • 信用卡交税看似吸引,部分银行(10间)提供抽奖或现金回赠,还有免息还款期和积分。但须留意过期还款时利息高昂,可高达年息20%。

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