斜坡維修 業主有責

不止「釘契」 還會惹官非

屋宇署向私人斜坡業主發出「危險斜坡修葺令」後，會在土地註冊處各業主名下作出登記，亦即俗稱「釘契」，直至修葺工程完成為止，以告示任何準買家有機會承擔的法律責任。被「釘契」期間，業主仍可如常出售物業，但買家在購買這類物業後需承擔相關的維修責任，所以除非原業主在進行交易前先繳清應付的維修費用，或保留一筆金錢以支付有關責任的費用，否則物業一般會較難出售。

倘若業主收到修葺令後沒有在指定日期前勘測相關斜坡，屋宇署可根據《建築物條例》進行未履行的勘測及其後所需的工程，並向業主追討有關工程的費用及不多於百分之二十的附加費。若業主不履行修葺令且沒有合理解釋，一經定罪，可被判最高罰款5萬元及監禁一年。若有關人士仍然不遵照修葺令，則可被加判最高罰款每天5,000元。近年有逾30宗成功檢控個案，希望業主遵從法例，以避免留下刑事紀錄。

如業主就相關私人斜坡維修上有財政困難，市區重建局的「樓宇復修綜合支援計劃」[3] 可提供財政援助予合資格業主，以便進行斜坡工程。