引言
1. 消费者委员会支持《土地业权条例草案》，在草案下现行的契约注册制度将逐步改制成业权注册制度。我们相信草案是迈向改善物业交易的重要一步，它将会令业权明确、精简物业转易手续及降低物业转易律师费用。
逐步改制
2. 消委会曾经建议在契约注册制度改成新的业权注册制度前，应有过渡时期，又认为午夜改制并不恰当。消委会因此乐于见到草案采纳逐步改制。消委会明白到同时实施两个制度的耗费，所以支持政府的建议，待公众适应新制度一段时间后，再探讨全面改制。
3. 消委会期望新制度有恰当的监察、及时检讨以解决或会出现的执行问题，或法律上的不足，以完善新制度。
4. 再者，消委会认为政府应在三年后进行检讨，特别是以下问题：-
- (1) 业权欠妥的物业应否纳入新制度，若纳入新制度，有何影响。欠妥善业权的例子： 以公司名义买卖，但法律程序欠妥善 (现行的立法修订建议仍没有关注/补救这问题)，银行按揭文件中授权书欠妥善；
- (2) 是否有某些物业在改制中遇到问题，如果有，怎?去解决这些问题；及
- (3) 是否有欺诈个案损害新制度，因而需要修改新制的某些法定条文。
弥偿基金
5. 在新的业权注册纪录下，若有人因欺诈而蒙受损失，及已获法庭更正命令，除非该人曾参与欺诈，否则可以获得弥偿。不过弥偿是有上限的；政府最初建议为二千万元，消委会将上限提高至三千万元的建议已获接纳。这上限应包括百份之九十九点六的交易。
6. 消委会乐于见到最初的上限已被提高，消委会建议应常检讨该上限，以反映物业市场的转变，确保充份保障消费者。
7. 在前期咨询阶段，消委会得悉在弥偿基金不足的情况下，政府会向基金提供贷款，而有关该贷款的条款亦会胪列于弥偿基金规例中。消委会相信政府将于合适时间引入所须条文，以加强公众对新制度的信心。
向公众宣传
8. 最后，消委会强调必须让公众充分了解建议的新注册制度、同时实施的两个制度、改制的逐步推行、新业权注册制度下不可废除的业权及土地业权注册的重要性。消委会关心到在新制度下，未成年人士、长者及文盲人士的利益或许会是特别容易受到损害，所以保障措施的设立及正确讯息的广泛宣传，让这类人士知道是重要的，我们期望政府会为此目的调拨所需的资源。
